推荐理由：地方政府看中的可能只是企事业单位手中的自有国有土地和资金，而规定的受益人又是谁？
在“缺钱缺地”的情况下，为了完成繁重的保障房建设任务，一些地方政府试图通过鼓励企事业单位自建公租房实现“曲线救国”的目标。不过，有专家表示，这种权宜之计是对市场机制的扭曲，一定要防止其演变为变相的“福利分房”。
事实上，给企事业单位自建保障房松绑，许多地方都已在试水。地方两会开始之前，陕西省住建厅副厅长张孝成对媒体说，陕西省今年准备出台政策，动员企事业单位参与社会的保障性住房建设，相关细则两会之后才会具体出台，但方向和细节已经确定。
这一趋势令人颇感面熟。在住房货币化改革前，单位建房分房是城镇住房的主要供应模式。单位自建房重新出山，究竟是历史的倒退，还是保障房体系的有益补充？
“应该说，这是没办法之下的应急之策，也不应该成为主流形式。”北京大学房地产业研究所所长陈国强表示，地方政府意在调动社会资源，推动公租房等保障性住房的建设，替政府分担一些任务。
公开信息显示，“十二五”期间北京市要建设保障性住房100万套，这个规模比“十一五”期间翻了一番。同时，政府还要发放租房补贴10万户。这个目标任务非常繁重。而就全国来说，今年就要完成1000万套保障房的建设目标。
但是，这一次保障房的大跃进面临着不少难题。
世联地产市场研究部分析师认为，2011年中央财政划拨款可能达到1300亿左右，28个城市试点公积金贷款投资保障房，今年按70%的增量计算，贷款约可提供838亿。三项合计4838亿，距离1.3万亿的资金需求还缺8162亿。
与缺钱相比，建保障房似乎更缺的是土地。截
发表于 2011-1-28 23:48:00
