“限购令”后炒房者成本剧增

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“西安‘限购令’中明确规定，不足5年的房产转让营业税将从过去按差额征收改为按全额征收，这一改动将使得营业税的征税税额明显增加。以150平方米普通住宅为例，假设购入价为80万元，想卖100万元，购买住房满5年以上的，契税和过户费等费用为31500元，不满5年的，契税和过户费等费用为65000元，两者相差33500元，大大增加了交易成本。”陕西建祥置业公司总经理李连源说。

　　他表示，西安“限购令”中，不仅仅限购二套房禁三套房有杀伤力，提高房贷条件，对于投资者、投机者也是很具有杀伤力。