【已回复】政策，如何执行？

不甘心挨宰

   前几天我去办理房产证，发生在我身上的事不知道是不是例外。我是2008年买的房，由于家庭原因当时没有办理房产证，当时房价不超过1900元，合同上写得清清楚楚，可是到了交契税的时候，非要我按现价2300元缴纳，阎良区财政局这样收缴对吗？

    我感觉与《陕西省契税实施办法》第六条“ 第六条 契税的计税依据：
   （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
    成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。”不否。

    不知道财政局的同志能否给我一个明白的答复？

 

aigo

我的也是这样，贷款5年中没办房产证，还完贷款才办的证结果和你一样要按现房价交契税，确实不合理，咱们又不是要卖是自住房不存在赢利呀...................................

阳阳大帅哥

政策都是给老百姓定的 

[此贴子已经被作者于2011-12-31 9:00:22编辑过]

该如何淡定

哎，能咋样，你能说的过人家！

merry1231

一零一六

QUOTE:

以下是引用阳阳大帅哥在2011-12-31 8:53:00的发言：
政策都是给老百姓定的 

[此贴子已经被作者于2011-12-31 9:00:22编辑过]

erosion

QUOTE:

以下是引用aigo在2011-12-30 21:18:00的发言：
我的也是这样，贷款5年中没办房产证，还完贷款才办的证结果和你一样要按现房价交契税，确实不合理，咱们又不是要卖是自住房不存在赢利呀...................................

半支烟的柔

阎良契税

 

楼主您好，首先感谢您多我们契税工作的监督和关心。现就你所提出的问题说明如下：

一、《陕西省契税实施办法》（陕政发［1998］23号）第六条全部内容如下：

第六条 契税的计税依据：

　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

　　成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

　　成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者契税。

　　土地使用权与房屋所有权相互交换，按照前款征税。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税款。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

您只看了第一条，后面有对成交价偏低的具体说明。