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锦都新苑小区欺人太甚！该小区4#楼、5#楼于2011年12月交房至今，其可恶之处随处可见，本人择几条晒晒，希望有关部门督促解决，同时提醒要买房子的业主注意，谨防上当！
问题一：该小区开发商在前期售楼时，提出将在5#楼后新建观湖景观，但截至今天为止连个土坑都没见到！！！
问题二：该小区物业与开发扯皮推诿现象严重，本人在验房时发现楼房有数条问题，验房单上三方签字并注明于10天内解决完所有问题，但在本人苦等15天之后仍无任何音讯，于是本人给售楼部打电话咨询修理情况，该售楼小姐告诉本人不在他们处理范围之内，叫我找物业，于是我有去找物业，物业又告诉我该在未验收合格后物业不负责处理任何问题，于是我又找到项目部，该项目部值班人员告诉我修理信息已全部转送至售楼部，已与他们无任何关系！本人气愤之极，但有无可奈何，简直岂有此理！！
问题三：该小区物业规定，机动车辆不准进入小区，试问装修期间，机动车辆不让进入小区装修材料如何上楼？为此特别到物业进行咨询，该物业信誓旦旦的回答，为了保护小区地面，因此有此规定！是想如果小区地面连基本的装修材料的重量都无法承受，该地面的质量是否存在极大的问题。另外此规定不知有何依据！
问题四：该小区门卫欺人太甚，该小区门卫始终坚持小区门紧闭原则，开始我感到很高兴，毕竟是为我们业主着想，谁知道该行为是为了制止业主自行车进入小区，简直其人太甚！
问题五：该小区物业规定该小区内不得擅自将暖气改造为地暖，如果业主强烈要求改造，需承担一切后果，同时额外缴纳4元/平方米的垃圾清理费用，不知此规定有何依据？更气人之处在于，某业主在楼房进行室内建造时已申请改造地暖，因此该业主的房子地面并未铺设垫层，但物业依然收取4元/每平方米的垃圾清理费！
问题六：该小区在2012年3月1日-3月30日期间，停水三次，停水原因均为自来水管爆裂，停水时间最短为2天，本人对该小区的基础建设质量提出严重质疑！
问题七：该小区电梯在2012年3月1日-30日期间，故障二次，停运期间，本人曾找物业进行沟通，希望电梯修理工能马上到场进行维修，但该物业值班人告诉本人，电梯维修工目前正在赶来的路上，具体时间他们也无法确定，原因为锦都新苑聘期的电梯维修工一人负责阎良30几个小区的电梯维修工作，间断的还到渭南进行电梯维修，因此希望业主能够理解！对此问题，本人深表诧异！如果有天我被困电梯，等我睡一觉醒来估计电梯维修工仍未到场，杯具啊！！简直就是对业主生命安全的极度漠视！！希望有关部门进行落实！
问题八：截至目前为止，该小区4#楼前地面仍有大面土路面未进行任何处理，5#楼后面堆积大量建筑垃圾！
问题九：该小区的物业费用由谁来制定，小区星级靠什么来评判！为什么我们业主无任何知情权！
问题十：该小区物业不作为现象严重，本人曾多次到物业办公室反映问题，该物业值班人始终都是态度消极，遇到业主提到的问题，始终强调为物业规定，但在本人提出该物业规定依据物业管理法的那条规定时，该物业回答他们无此法律文件，让业主自己去查！在与值班人沟通无果后，本人要求与物业经理进行沟通，该物业值班人告诉本人，他们也不知道物业经理电话，此等物业我要要他何用？ | 
发表于 2012-4-4 22:21:00
