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人说是可忍孰不可忍，忍无可忍就无需再忍。从小到大一直住单位的房没感受到。现今省吃俭用好不容易在蓝波湾买了属于自己的房了，原说是农奴终于翻身当上主人了【业主】。没料想啊，从这房子到手就开始被开发商和物业算计上了。一会儿一个说法是一天一个政策。玩起业主来，那真当踢皮球呢。今儿咱都拎出来说说，不为别的，就当现身说法讲故事，出出这憋屈劲儿。
2012年四月底，蓝波湾35,36号高层向业主集中交房。我也正式成为了蓝波湾36号楼的一名业主。。光荣啊，高兴啊。。。谁想也就这时起，那些烦心事就接二连三的来了，并且是桩桩件件没完没了。
先是交房拿钥匙的时候，我根据事前自己百度的功课，要求开发商出示《竣工备案表》。因为这一文件是其是否达到交房要求的依据。对此，交房现场办公人员竟然一问三不知，并让我去问售楼的人去。后经电话联系开发商，电话中开发商方面有关人员答复说备案表压在有关部门了，所以无法出示。我说那也应该公示出复印件让大家看么。开发商仍旧以上面同样的话回复并表示这个我们有，就是目前复印不了。所以，结果就是，没见着。。。拿了钥匙，简单验房之后，按物业要求，交了恐怕是那会我区最高的装修押金2500大元，被告知装修完验收合格后退。立马开签装修合同了。我留意到蓝波湾前几期的窗户防护网都没有装出窗户沿的。标准说法就是不能超出建筑外立面的。所以特意询问物业，护栏可以装在窗户外面的墙沿上，只要不超出外墙立面就可以了。物业当天的现场办公人员当着大家面一再表示，就是这样的。只要不超出外墙立面。就好。结果等我订做了不锈钢制防护网，也眼见35号楼一家已经安装完工了，物业又忽然贴出所谓紧急通知，说2楼以上，外墙一概不能安装外置防护网。我倒。。您早干嘛去了。得亏给我做防护网的老板人品好，我三说两说人家给我把钱退了。不然物业来这一手不是要让我们哑巴吃黄连么。。人说装修都少不了憋屈，于是我忍。
开始布线打孔走水电，发现和客厅相连的阳台上没有预留客厅空调出水孔。但阳台外面的下水管道上倒是对应有下水孔。于是再次联系物业，答复曰，这事得问开发商。于是联系开发商。得到一最牛回复，还相当有道理，说，施工蓝图上就没有画这个孔。我打趣说，那要是设计图上也没画门和厕所，是不是也可以没有。开发商自信满满的答曰，那他不画我们就没有。我又一次无语了。后来开发商正好利用这一自挖的坑强行收费给每户打出墙孔。发现这一孔位问题后，我捎带就问他们，那么厨房燃气热水器也要有排烟孔，在哪打。物业起先的答复是，承力梁及顶面以下200MM内不得打孔。好，我在物业指定的人给打阳台空调出墙孔的时候，顺便就在厨房顶墙面300MM以下位置打好了燃气热水器强排管道孔。谁知没过两天，物业又说了，根据查阅相关资料，外墙面一律不能打孔，原因是隔热层会渗水。。。我顿时石化了。。。您早干嘛去了。一咬牙，堵上，在厨房窗户亮格上重新自费再打了一个。想想，人家说的也有些道理，不为那俩打孔的费用，真漏水了，遭殃的还是自己。于是我再忍。
忙七八火的总算是装修完了，物业也验收了。我高高兴兴的去拿着装修验收单去物业退押金。物业立刻改口说，还不清楚冬天供不供暖，所以还不知道热力管路怎么样，所以要等13年春天供暖期结束后再退装修押金。于是我等，等啊等等到了2013年的春天，也就是前几天再次去物业办理装修押金退费。物业再次改口。称去年冬天没供暖，还是不能退押金。要等14年春天供暖过后没有问题再退装修押金。次奥，你当我们业主溜腿那。说话还有点信誉没。于是我问你们装修合同早就写明了，业主暖气改动后又漏水问题一概自负责任，为什么还要拿装修押金说事。物业答曰，这样好约束业主。感情是有问题的话我们自负责任不说，还自己掏钱再买份约束。。。总之约束也好，控制也罢。还是答应给退的么。好，我就在等吧。等下一个春天里。我倒要看看你们还咋说。
就在今天，我们家楼下的张姓业主忽然打来电话说，我们家已经安装好的空调室外机不能装到我自家窗户下面，说因为我家窗户下面是他们家安装室外机的地方。我当时小蒙了一下，随后我立刻电询物业。询问空调室外机安装位置说法。物业答复说他们规定室外机的确要安装在窗户上面，也就是屋顶上方。本人的确孤陋寡闻，长这么大很少见有人这么装的。十家恐怕九家都在窗户下面而非屋顶上面。我还特意在蓝波湾包括他们一二三四期所有的住宅楼前后转了转。次奥，还真就没瞅着有在窗户上面的。那我就纳闷了，您这规定啥时间定的？怎么一二三期就都在窗户下面，到了四期就成了窗户上面了？第二，是否及时告知了所有的业主？就我观察，四期业主现在包括我本人在内已经有七八户人家都已经安装好了空调，并无一例外的装在了窗户下面。但话说回来，我不是一个经验主义者，所以，我还是百度恶补了一下相关知识，这空调室外机还真可以装在屋顶上面。也就是说室外机可以比室内机还高，只是排水管路必须比室内机低。但室外机高于室内机的副作用就是，下雨的话，雨水会顺着制冷管线倒灌到自家的出墙孔。一旦密封不严。势必向屋内渗水。于是当我再次致电蓝波湾广瑞物业。并明确告知我已经将电话录音的时候，质问他们这是否是他们针对所有业主的一项规定的时候，物业立刻称自己不是相关负责人，还不能确定这项规定，并要求我第二天直接找他们工程维修部门的人现场了解和确认了。我后面会持续曝光相关交涉的进展和内容。我倒要看看，你们还能找出多少理由。
人说能有再一再二，不能再三再四么。我是前忍后忍，一忍再忍。话说你们蓝波湾也是驻扎阎良多年的成熟开发商了么，你广瑞物业也不是第一天执管蓝波湾的老物业了。。。怎么就这么不靠谱？怎么就这么言而无信？一而再，再而三的把业主当球踢；拿业主开涮？！~到现在交房一年多了，问题百出，还强词夺理，推三阻四。真当是业主不主。处处不能做主；物业不业，处处不务正业！这样的物业试问哪个业主能忍得下你！？
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发表于 2013-4-7 21:08:32
