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发表于 2013-5-30 20:29:41
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写信时间： | 2013-02-08 | 回复时间： | 2013-05-28 18:08:14 | 来信标题： | 关于21区加盖高层的问题 | 来信内容： | 这几年阎良的城市建设很快，但也存在很多问题，城里可供人们活动的空间很少，公园外迁，区体，8所体育场，被开发，西飞体育场收费，10所大院不让进，仅有的广场太小，人多的也很嘈杂，也没什么绿化。每次从外地给家里老人打电话，她们都说在农村这边转，说城里没地方转，仔细想想她们在城也没啥环境安静的地方去。现在的城里，家属区楼距本来就不大，在楼下，马路边停满了车，马路上也跑的很多车。在阎良21区是个环境很不错的区，楼距还比较大，绿化也很好，在阎良是个很好的小区。这么好的小区原有的绿化不大地方要加盖高层，这样加盖，让原有的住户楼距太小，就是让将来住进来的住户住的也不舒服，原有的绿化也没了。在说也不符合国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定：“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”
以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。城市居住区楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，a-为各地在冬至日正午时的太阳高度角。西安在冬至日正午时的太阳高度角为32度18分，可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。以此标准计算，21区不能再加建高层。
楼之间加盖新楼既不合理，也不合法，我们现在是个法制社会，任何单位和个人也必须遵法。 21是一个环境很不错的小区，不合法的加盖又要变成不咋的小区。在国外的城市规划非常好，人们住的小区非常美，绿化要占住房的百分之6-70或更多。人们住的地方比咱们的公园还好的多。有人常说一句话，“外国的月亮比国内的圆”如果翻译成英语就会是“别人家的草坪比我们家的好”可见国外对绿化和环境的重视。
| 回复标题： | 关于“关于21区加盖高层的问题”的信件回复 | 回复内容： | 关于群众反映的问题，我局高度重视，安排专人去现场了解情况，现就有关情况答复如下：
一、该项目并非开发项目，为西飞公司企业自建小区。
二、目前21区西南角和中心广场地下车库均未动工，西北角开挖，现已责令停止施工。
三、现在西飞公司正在申报该项目，考虑到完善整个小区的功能需求（存在商业配套没有，社区、居委会、小区物业办公用房不足，老年人活动中心，小区住户停车难的问题等等），下一步我局许可21区C、D栋建设方案须满足国家省市有关规范规定，同时将小区的商业、社区、居委会、小区物业办公用房、老年人活动中心和停车等问题一并考虑，建设单位承诺办理完相关手续后开工建设。
规划阎良分局 |
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发表于 2013-5-30 20:30:36
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写信时间： 2013-05-18 回复时间： 2013-05-28 18:08:57
来信标题： 我们2月8日写的信，“关于21区违法增建高层”为什么至今没有回复？
来信内容： 我们2月8日写的信，“关于21区违法增建高层”为什么至今没有回复？
21区增加高层是严重违法，增加高层违反，中华人民共和国，物权法第七十六条的规定。和国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》1.0.5.4条规定。我们要求公示2001年的21区规划图。再说在100多米宽的迎宾旁那么小的地方规划4栋，楼贴楼，楼碍楼，不合理，又违法，一点点美感都没有。高层楼房建成就竖立百年。我们的城市规划一定要慎之又慎。不要还没建好，就想将来的要拆。。。
回复标题： 关于“ 我们2月8日写的信，“关于21区违法增建高层”为什么至今没有回复？”的信件回复
回复内容： 关于群众反映的问题，我局高度重视，安排专人去现场了解情况，现就有关情况答复如下：
一、该项目并非开发项目，为西飞公司企业自建小区。
二、目前21区西南角和中心广场地下车库均未动工，西北角开挖，现已责令停止施工。
三、现在西飞公司正在申报该项目，考虑到完善整个小区的功能需求（存在商业配套没有，社区、居委会、小区物业办公用房不足，老年人活动中心，小区住户停车难的问题等等），下一步我局许可21区C、D栋建设方案须满足国家省市有关规范规定，同时将小区的商业、社区、居委会、小区物业办公用房、老年人活动中心和停车等问题一并考虑，建设单位承诺办理完相关手续后开工建设。
规划阎良分局 |
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发表于 2013-5-30 20:31:51
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写信时间： 2013-05-25 回复时间： 2013-05-28 18:13:23
来信标题： 关于21区乱拆乱建的违法问题反映
来信内容： 开发商为了钱，侵害21区全体业主的利益，把06栋西边的小花园毁了。不用拆迁，不用买地，一二楼可以商业卖钱，三层可以卖钱，又打起中心花园的主意，盖车库卖钱，是严重违法行为，那么小的地方加盖2栋高层，真是缺德的到家，连一点点道德感都没有。。。。多亏市区领导和规划局已责令停止违法行为。陕西最近进入雨季，加上西安周边地震多发，高层和06栋旁边挖近3米深的大坑，距离那么近（距高层大约3-4米远），严重危害高层住户和06栋的楼房安全，我们政府有关部门要再次要高度重视，要彻底防止上海那样的“楼倒倒事件”的发生，在我们政府有关部没有审批，违法建设，我们以定要追究有关责任人的法律责任，要把对有关责任人的处理结果公布于众，使那些想违反国家法律的人敬畏国法。
回复标题： 关于“关于21区乱拆乱建的违法问题反映”的信件回复
回复内容： 关于群众反映的问题，我局高度重视，安排专人去现场了解情况，现就有关情况答复如下:
一、该项目并非开发项目，为西飞公司企业自建小区。
二、目前21区西南角和中心广场地下车库均未动工，西北角开挖，现已责令停止施工。
三、现在西飞公司正在申报该项目，考虑到完善整个小区的功能需求（存在商业配套没有，社区、居委会、小区物业办公用房不足，老年人活动中心，小区住户停车难的问题等等），下一步我局许可21区C、D栋建设方案须满足国家省市有关规范规定，同时将小区的商业、社区、居委会、小区物业办公用房、老年人活动中心和停车等问题一并考虑，并没有私自将小区活动广场变更为停车场所，只是为了小区停车需求，把中心广场下面建设地下两层停车车场，后恢复上部原有广场功能，建设单位承诺办理完相关手续后开工建设。
规划阎良分局 |
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发表于 2013-5-30 21:12:22
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这事依着我看根源在西飞自己
想借机花差花差，弄些钱
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发表于 2013-5-30 23:41:32
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你们的回答是问东答西，他们不就是不用花钱买地，就能建房挣钱，商业配套用的了盖房的人解决吗？真是天大的笑话。那么多人反对，难到就是为了21区人买东西方便吗？社区、居委会、小区物业办公用房真的不足吗？小区东边的2层楼是干嘛用的？口口声声要盖老年人活动中心，那小区物业办后那栋房子为什么租借给工学院学生住？21区06栋那么小的地方你盖高层！想钱想疯了。把违法建房说成出于“考虑完善整个小区的功能需求（存在没有商业配套，社区、居委会、小区物业办公用房不足，没有老年人活动中心，小区住户停车难的问题等）”有关系吗？难到他们盖的车库不收钱？到最后还不是业主掏钱才能使用。拿业主的地挣业主的钱！良心何在。为业主做“好事”为什么那么多业主那么激烈的反对？傻瓜都看的明白。再有物权法76条这是红线，任何人不得越过。谁做违法的事，谁就会付出代价的！ |
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发表于 2013-5-31 07:15:20
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你们的回答是问东答西，他们不就是不用花钱买地，就能建房挣钱，商业配套用的了盖房的人解决吗？真是天大的笑话。那么多人反对，难到就是为了21区人买东西方便吗？社区、居委会、小区物业办公用房真的不足吗？小区东边的2层楼是干嘛用的？口口声声要盖老年人活动中心，那小区物业办后那栋房子为什么租借给工学院学生住？21区06栋那么小的地方你盖高层！想钱想疯了。把违法建房说成出于“考虑完善整个小区的功能需求（存在没有商业配套，社区、居委会、小区物业办公用房不足，没有老年人活动中心，小区住户停车难的问题等）”有关系吗？难到他们盖的车库不收钱？到最后还不是业主掏钱才能使用。拿业主的地挣业主的钱！良心何在。为业主做“好事”为什么那么多业主那么激烈的反对？傻瓜都看的明白。再有物权法76条这是红线，任何人不得越过。谁做违法的事，谁就会付出代价的！ |
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发表于 2013-5-31 10:00:27
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这事情得快一点解决，搞成现在这个样子过路不方便，小区环境也收到了很大影响 |
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发表于 2013-5-31 12:42:39
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一、该项目并非开发项目，为西飞公司企业自建小区。
这一条才是关键，这也就是说21区并非商品房，不纳入商品房管理，这也是21区拿不到房产证的原因。 |
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发表于 2013-5-31 19:48:04
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ykf
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发表于 昨天 12:42 |只看该作者
一、该项目并非开发项目，为西飞公司企业自建小区。
这一条才是关键，这也就是说21区并非商品房，不纳入商品房管理，这也是21区拿不到房产证的原因。
按你那么说;那2区3区4区。。。。18区21区都是西飞自建小区，都非商品房，都不纳入商品房管理吗？ |
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