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发表于 2013-7-28 13:37:16
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乾县人民十一问华宇乾唐锦绣及景颐物业管理有限责任公司
华宇乾唐锦绣交房，内心的期待和激动逐渐被愤怒所取代，就面临的不合理事宜整理如下，十问陕西华宇实业有限公司和下属的陕西景颐物业管理公司：
一问：物业费为何私自提价？
自华宇乾唐锦绣置业顾问给大家所介绍的物业费就是多层每平米0.25元，为何在收房时多层物业费成了0.35元，地下室也收费，以何为据？！是因为陕西景颐物业管理有限公司是二级资质么？请问在哪个政府网站能查到你们所谓的二级资质？那么二级资质的收费标准是多少？陕西景颐物业管理有限公司实际所持有的是国家三级资质，那么三级资质的收费标准是多少？如果你们不知道，告诉你，每平米0.25元！你们有没有物价局的价格批复文件？！
二问：装修期为何要收取物业费？
根据陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）第19条之规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。 陕西景颐物业你做到了么？！
三问：装修监管费是什么？
物业在发的入伙通知单上明确指出收取装修监管费，请问这笔费用是做什么用的，这笔费用与装修期收取物业费是否存在重复收费?!有没有收取依据？有没有向价格部门备案，如果有请出示证明。
四问：水电费为什么按照市物价局标准收取？
根据咸阳市政府《 咸阳市新建住宅区供配电设施建设管理办法》及咸阳市建委《咸阳市新建住宅区供配电设施建设技术导则》 规定电价每千瓦时0.4983元。公共部分根据情况各户分摊。之前华商报多次报道此事，为何我们的电费还要按照每千瓦时0.6度收取？！每个月公共部分用电量基本相同，按照此标准，我每个月用电100度需要分摊10元，我耗电量大每个月用300度需要分摊30元，这合理么？！
五问：房产契税为什么现在就要收取？
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。但是你们跟我们签订的合同是交房后的365天内去办理房屋产权证，现在就要收取这些费用，利息怎么算，就是有强制变相敛财之嫌！如果被挪用我们房产证的办理谁来保证？！
六问：现在一期达到交房的条件了吗？
整个小区乱糟糟的，道路没有修好，绿化没有，景观没有 ，本身就是个建筑工地，这达到你们承诺的交房条件了吗？还是为了应付合同上的时间？如果按合同规定时间交房，出现了因施工造成的业主人员损伤，华宇你负全责吗？
七问：推迟交房7个月，合同明确要给业主赔付，你们为何闭口不语？？？，你们交的房水电不通，整个院子就是个建筑工地，不堪入目，这与你们的形象吗？你们迟交房，好多业主推迟结婚，这你们也知道。你们良心自安吗？
八问：房屋实测面积的变化？
为什么所有的房子的实测面积都比原设计小了一些呢？是施工方的一不小心还是故意增大公摊或者测量中有些不为人知的事情了，华宇，请给我们提供充分的证据！
九问：房屋是精品防盗门？
华宇承诺所使用知名品牌的防盗门，正常防盗门的钢板厚度影视1mm以上，但为什么选用“步阳”门业丁级防盗门钢板厚度只有0.5mm？按照正规工艺，防盗门内应该有金属焊接的加强筋和石棉等具有防火、保温、隔音功能的材料作为填充物防火隔音材料。而所谓的步阳防盗门填充的竟是垃圾？！一樘按正规工艺生产出来的防盗门整体重量不会低于60公斤，你们选用的究竟多重，你知道么？这就是你们所谓的精品防盗门？！
十问：华宇实业你真的是这么不负责任么？
能在华宇乾唐锦绣买房更多的看上了“华宇”的名号和牌子及物业公司是其下属子公司，但相信华宇实业在进军乾县所做的重点楼盘一期项目肯定不会随便对付的。但是我还是错了，大大的错了！我高估了你们的社会公德心和做大做强的决心，项目的好话是靠大家口口相传的，而非沽名钓誉就能赢得社会认可和获得好口碑的，你们这样对待业主不负责任，也是对你们自己不负责任，得到的只会是社会的唾弃，得到的只会是。。。。。。你们自己去想吧。需要我们帮你做更大的免费广告么？！
十一问：你们强制供暖，自定价每平米5.8元，我们没钱不想用还不行，用不起暖气就给停水电，这不是霸王吗？
小高层和高层或者二期的业主朋友，你可以选择观望，但是请不要忘记唇亡齿寒，一期都这样强制收费，你还能期望谁给保障自己应有的权益？！
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发表于 2013-7-29 10:16:25
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发表于 2013-7-29 10:32:03
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发表于 2013-7-29 11:13:22
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发表于 2013-7-29 14:20:59
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乡党的帖子怎么发到这儿来了？你说的是乾县的事儿吧！ |
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发表于 2013-7-30 22:23:13
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发表于 2013-7-31 09:38:01
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发表于 2013-7-31 22:43:25
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华宇真要垮 |
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