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想在西安买房子，却因“限购令”的缘故，买不了。置业顾问给他出招，花钱办个西安户口就可买房；于是冯先生交了225万元的首付款买了“万科金域曲江”的一套房子。 2013年10月24日，冯先生持置业顾问帮忙办的身份证在咸阳国际机场被民警扣留，原来他手持的身份证是假的，这时冯先生才恍然大悟，自己被人骗了。 置业顾问收钱办西安户口 拿到手是佳县的 冯先生是榆林神木人，2011年经朋友介绍，看中了位于西安曲江新区寒窑路南侧“万科金域曲江”项目的一套总价562万余元的精装商品房。“看的样板间，感觉挺不错的；再说万科是大开发商，肯定不会出什么问题；当时就有点想买。”他说。 虽然看中了房子，但因自己名下已经有一套房产了，户口上学时也迁到外地了，根据相关政策不能再买第二套房。置业顾问王某看出冯先生有买房意向，就帮忙出了主意，有办法将外地户口迁回西安，并办理相关身份证明。 “要是买个房子还能把户口迁到西安，这更好么，我当时想了一下就同意了。”冯先生说，之后他家人通过银行转账和现金的方式一共给了王某3万元，用以办理西安户口和居民身份证手续。 “等到对方把这一系列手续办好，我去签字的时候，才发现户口并不是西安的，而是佳县的，但木已成舟，而我的目的是买房子，也就没多在意。”冯先生说。之后，他先后几次共交了2253318元的首付款，并于2011年12月31日，与开发商西安万科恺洲置业有限公司（简称：西安万科）签订了《商品房买卖合同》。合同显示：“房子总面积183.96平方米，单价28068.156元，装修价款单价2500元，总价款5623318元。”在合同中，买受人的身份证号码就是置业顾问帮忙办理的户口上的号码。 同时，这个花钱办来的佳县户口也顺利办理了银行按揭。从2012年4月10日到2013年10月，冯先生累计还款利息354027.86元，还本金47006.80元。 乘飞机被警方发现身份证为假 冯先生说，2012年底，自己买的万科金域曲江房子已经交房，但因户型与最初看的不符，就要求开发商置换；所以一直没有入住。2013年10月，自己去武汉办事，用置业顾问办理的那张身份证在网上买了机票。 10月24日，他登机过安检时，被民航陕西机场公安局民警拦住，称小冯拿的身份证为假身份证。“都能办下来银行贷款，咋能是假身份证呢？我给民警解释了半天，但是没有用。” 昨天上午，冯先生向记者描述了当时的遭遇，说，“当着那么多人的面被民警戴上了手铐，太尴尬了。” 警方核实，冯先生所持的身份证为假，并向其下方行政处罚决定书，认为其“使用伪造居民身份证”,处以1000元罚款并收缴了那张身份证。 记者见到了这张被警方没收的身份证复印件，上面的照片为冯先生本人，姓名、出生年月等信息均与本人相符，只是住址和身份证号码不同。户口簿上的信息与这张身份证信息一致，住址为陕西省佳县康家湾乡麻地沟村；上面盖有“陕西省公安厅户口专用章”和“佳县公安局康家湾派出所户口专用章”,办理日期为2011年11月10日。 “我得知这个信息后，在佳县当地的公安机关也查了，根本没这个身份证号码，她给我办的户口确实是虚假的。”冯先生说。 花钱容易退房难 万科和销售商均称是个人行为 身份证被警方收走后，冯先生开始担心自己花钱买到的房子无法办理房产证明，就要求退房。 “我就让把我交的首付款和房贷退了，还有办证花的3万块以及给公安交的1000块钱罚款；这些钱全是我花出去的，起码得退给我吧，可万科连这点要求也不同意，更别说赔偿的事情。”冯先生说。 事发后，冯先生多次找西安万科和“万科金域曲江”销售代理商西安世联投资咨询有限公司协商，未达成一致意见。 昨天，西安世联投资咨询有限公司的范经理说，“此事为王某的个人行为，而她已经离职，公司也没办法对其进行处罚。”范经理说，公司希望冯先生能先退掉这套房子，由公司代售，之后再退还冯先生的损失。 西安万科客服人员周经理也表示，事发后，公司已向西安世联投资咨询有限公司发函，但对方说此事为置业顾问王某的个人行为。“我们也一直在协调这个事情，但问题还得世联来解决，”周经理说。 对此，冯先生并不同意，“这要等到啥时候呢？要是三年五年卖不出去，我还要等三年五年呀！” 假身份证买房谁买单？ 办理户口为置业顾问个人行为，那么开发商和业主签订购房合同，并为其联系银行办理按揭，有是谁的责任？周经理称自己并不知情。 一位银行系统的工作人员告诉记者，如果银行与开发商为长期合作关系，可能在审查方面就会有所疏漏。 西安市房管局工作人员表示，房管局有一套居民身份证识别系统，如果购房者的身份无法识别，就不能为其办理房产证。如果购房合同主体不合法，这份合同就属于无效合同，购房者可以向销售方提出索赔。 | 
发表于 2014-1-15 14:16:50
