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每年的1、2月份向来是楼市的淡季，受春节假期淡季影响，多数城市环比和同比均有所下降，从同比来看，2014年1月重点城市商品住宅成交量深圳同比下降最大，降幅为72%，广州降幅达54%；而环比2013年12月，广州、深圳、杭州和成都等城市商品住宅成交面积降幅均在30%以上。而在刚刚过去的春节期间，大部分一二线城市市场成交仍处于低位，并较去年春节成交量亦有所回落。 新年伊始全国楼市成交遇冷，西安亦是如此。克而瑞西安机构监测显示，1月份，西安商品住宅成交面积为94.3万㎡，环比下降20.5%，同比下降10.1%。受传统淡季和资金情况影响，成交量出现明显下滑。1月西安商品住宅成交价格6419元/㎡，环比下降2.4%，同比下滑7.3%。一方面由于返乡人口增多，刚需小户型的置业需求增加，价格出现一定下滑，另一方面受制于备案数据的个案影响，拉低了整体的价格水平。 转播到腾讯微博
来源：CRIC 对此，克而瑞西安机构认为，伴随着元宵节、情人节双节的市场营销契机的到来，2014 年楼市将开始逐步进入正轨，且春节过后银行的房贷额度或有所放松，市场需求很可能得到进一步释放的动力，从供应角度来看，部分企业出于业绩增长需要，或将在一季度加大推案营销力度，而年前积压的供应在一季度内逐步释放，也将进一步助推市场成交规模的回暖。 克而瑞西安房价首席分析师曾启飞表示，随着2月份到来，各大开发商推盘速度将进一步放缓，据往年经验，预计2月开发商和购房者的热情会有所降温，市场供销趋冷。不过，从全年来看，在市场化导向及楼市回归健康的双重诉求下，西安楼市会趋于更加稳健、更加成熟的态势发展。 | 
发表于 2014-2-17 10:04:02
