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http://news.hsw.cn/system/2010/09/14/050630259.shtml
西安购房含天然气等安装费 “一价清”政策入合同
核心导读：西安市的“一价清”政策规定，凡是在2007年12月1日后购的买商品房，开发商必须将工程建设中已代垫支付的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，购房者在支付了购房款后，不用再另行支付这些费用。
【华商网讯】据西安晚报报道，西安市“一价清”政策规定房价应包含天然气安装工料费和有线电视安装工料费，不得价外收取。市价格监督检查局有关负责人13日表示，我市实施的“一价清”政策有望列入购房合同。据介绍，目前全市已清退多收价款1368万余元。
政策解读
2007年12月后购房的都要退费
日前，有媒体报道了我市部分房地产开发商向业主额外收取天然气安装工料费和有线电视安装工料费的消息，引发市民关注。昨日，市价格监督检查局工作人员先后对我市两个商品房小区进行了走访和检查，对开发商不按政策收取费用的行为进行纠正，并责令其尽快向业主清退价款。
西安市的“一价清”政策是从2007年12月1日起实施的。政策规定，开发商必须将工程建设中已代垫支付的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，购房者在支付了购房款后，不用再另行支付这些费用。
市价格监督检查局副局长罗一民表示，凡在2007年12月1日之后买房的业主(时间以购房合同为准)，如果在房价之外缴纳了以上两项费用的，开发商都必须予以清退。
官方发布
“一价清”政策将写入购房合同
据罗一民介绍，目前全市已有49家开发商实施了清退，已退还8417户，退还金额1368万余元。据了解，近期还有914户要予以清退，停止收费的有811户。
罗一民说，就是因为政策宣传得不到位，才导致很多开发商与购房者并不知晓这一规定，近期西安市物价部门正在与市工商局、市房管局协商，准备将“一价清”政策写进购房合同条款，让业主看得明白，从而根本解决这一问题。
同时，市物价部门也提醒广大购房者，在购买房时一定要看清购房合同条款，并留意开发商是否价外收取了天然气安装工料费和有线电视安装工料费。
如有发现可拨打“12358”价格举报电。进行投诉。(西安晚报记者 朱雪娇)
下一页：违规开发商退800户业主近180万元
据华商报报道：为拿到新房钥匙，金源皇家园林约800户业主被迫向开发商交了已被物价局叫停的天然气初装费和有线电视初装费，随后想要回钱却被开发商拒绝。该事件经本报报道后，在西安市物价局的检查、监督下，13日起，西安唐宫实业有限公司开始向业主清退费用。
8月26日，华商网-华商报《物价局让退 开发商没退》一文，报道了西安市北二环金源皇家园林小区的业主，被开发商以新房钥匙做“筹码”收取天然气初装费及有线电视初装费，了解到西安市物价局早已叫停了这两项费用，业主多次向开发商——西安唐宫实业有限公司索要已交的“乱收费”，开发商明确表示“不清退”。无奈的业主找到西安市物价局，要求彻底解决此事。
西安市价格监督检查局罗副局长介绍说，虽然他们开盘的时间在2007年12月1日之前，但和业主签订合同的时间是在这个节点之后，因此不能收取天然气初装费和有线电视初装费。
昨日，在金源皇家园林小区记者看到，每栋楼的电梯口都贴有一份“退费通告”，上面写着，从9月13日起两个月内，退还业主所缴纳的天然气初装费和有线电视初装费。(华商报记者 毛蜜娜)
另据西安晚报报道，该楼盘有关负责人吴经理表示，该小区前期登记的共有800户涉及退费，每户将退2236元，合计178.8万余元。
下一页：“一价清”实行有漏洞 违规三年无处罚
早在2007年，西安市物价局就推出了商品房房价实行“一价清”的相关规定，明确指出：新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，房地产开发商及经营单位不得再向购房人另行收取。但时至今日，一些开发商仍然巧立名目收取这些费用。【
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发表于 2010-9-14 18:09:00
