筑城国际花园再放卫星，电梯费每月142元！

电梯费142

西安市阎良区，位于西安的西北部，拥有中航工业第一飞机设计研究院、飞行试验研究院、西安飞机制造公司，被誉为“中国航空城”、“东方西雅图”。在这个为我国航空工业立下赫赫战功的小城里，一家物业公司悄悄的放起了“中国第一电梯费”的卫星，多层电梯费142元/月！（请记住它的名字：丽都物业有限责任公司）

大家好，楼主是西安市阎良区筑城国际花园小区的一名业主。
在去年8月收房的时候，物业告诉楼主，小区的收费标准是：物业费0.45元/月/平米，电梯费0.2元/月/平米，和区里其它小区差不多，楼主也就欣然接受了。
今天下班回小区的时候，楼主看见物业在小区大门口贴了一张告示，大意是：由于电梯要年检，现在电梯费要涨。
 
目前给我们算的电梯费清单如下：
年检费：1300元，即108元/月
维保费：375元/月
能耗：电梯功率为7kw/
          1梯2户：7kw*4小时*0.6元/小时*30=504元/月
          1梯3户：7kw*5小时*0.6元/小时*30=630元/月
          1梯4户：7kw*6小时*0.6元/小时*30=756元/月
运营成本为（合计）：1梯2户：1137元/月
                                   1梯3户：1263元/月
                                   1梯4户：1389元/月
各层分担费用比例：2层：10%
                               3层：15%
                               4层：20%
                               5层：25%
                               6层：30%
（通知照片见附件）
 
以我家为例，1梯2户，住5楼，住房面积是110平米，则每月需交电梯费为（假设我和对门对半分电梯费）：1137*25%*0.5=142.125元，相比过去的0.2*110=22元上涨646%！
上网查了下，这么高的电梯费全国范围内还没有发现过，而阎良作为一个城镇人口不到30万的小城市，这种收费合理吗？

继“蒜你狠”、“姜你军”之后，这家物业公司悄然制造“梯拔你”。

而这家物业公司的服务如何呢？

09年8月1期交房，到现在为止仍没有大门，入住的业主需要从隔壁的村子里穿越才能进入小区；

电梯是10年10月1日正式投入使用的（之前怕业主装修使用电梯），至今刚满两月，以楼主的单元为例，正常使用天数不足20天，其它就是各种坏，各种故障。。。

下班回家已经6点半了，物业公司已然下班，无法与其沟通和交涉，楼主打算明天与其正面交锋。

楼主将与物业公司抗争到底，坚决维护自己的利益！

 

[此贴子已经被作者于2010-11-30 23:18:13编辑过]

电梯费142

筑城的业主都来顶一下！

o0送葬者0o

GR的物业，它想涨价就涨价，没天理了，支持业主们团结起来，跟GR的斗争到底。

uri

没理由的

小区开发商是要保修三年的，这个时间段是不需要出费用的

三年以后即使产生费用，也是从大修基金里出，业主是不需要出钱的

[此贴子已经被作者于2010-12-1 0:45:42编辑过]

uri

而且，物业管理费已包含电梯管理费、年检费。

一

可以给物价局反应，他们会处理的  电话好像是12358

米亚

[em52]

小蜜蜂999

[em50]

jxzhy

[em222]曝光晒死GRD。

电梯费142

现在的情况是

 

物价局要我们和物业协商处理，因为电梯费是不需要在物价部门备案的

 

但是：

 

西安市物业管理服务收费暂行办法 

市价房发〔2001〕304号

 

中明确写到：

 

物业管理服务费项目包括： （一）管理服务费。含公共部位清洁卫生、绿化、安全秩序维护、共用设施设备管理、服务人员工资和按规定提取的福利费、办公费、固定资产折旧费、法定税费等。 （二）日常维修养护费。专项用于共用部位、共用设施设备的日常维修和养护，含房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道、屋顶、上下水管、落水管、水箱、加压泵、电梯、共用天线、消防设施、道路、路灯、围墙（栅栏）等。 （三）车辆停放费。指室内、外车辆保管、汽车占道停放收费等。 （四）特约服务费。接受业主、使用人委托的特约服务如搬家、运送液化气、接送孩子等。 （五）代收代缴费。代相关部门向业主和使用人收缴的水、电、气、热、有线电视收视等收费。

 

现在物业费0.45/平米/月，的确不高，但是加上这杀人的电梯费呢？还是以我家为例，142/110=1.3，再加上0.45的物业费，好家伙，一块七毛五的物业费，莫说你是个山寨紫薇物业，你去西安正版紫薇物业看看他们的收费有这么高吗？