君子以果行育德——我把唯一的住房卖了！

小马的的的

君子以果行育德——我把唯一的住房卖了！

2011年1月19日，我把在广州市省政府傍的一套住房卖了，楼梯楼，每平方单价15000元，住了20年，收回现银150万。我有这个胆量，把自己唯一的一套住房卖了！因为我深谙博弈之道。我相信，两年内，再添一些钱，我就可以买回两套！
　　楼市现在的这种涨法，使我想起了《易经》坤卦上六爻经文：龙战于野，其血玄黄。 “一叶落知天下秋，履霜而知坚冰至”——政府房地产调控雷霆出击，组合拳迅猛。我们应对的方法，只有用蒙卦：山下出泉，蒙，君子以果行育德。
　　
　　 下面是一篇财经专家的评论，我完全赞成：
　　张庭宾：一线城市楼价保守估计跌三成
　　　这一次，是楼市“火锅”的“锅盖”被盖起来了。
　　　　上一周，2010年初以来的第三轮房地产调控雷霆出击，组合拳迅猛，让楼价强行反攻，没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。
　　　　提高购房成本、限购、房产税，此三管齐下，如果执行到位，实际已经通过行政限制和利率税收价格基本封杀了楼市的投资(投机)需求。
　　与此同时，“进一步落实地方政府”和“加大保障性安居工程建设力度”，则试图通过增加廉租房的供给，对楼市“火锅”进行釜底抽薪。
　　　　这一套组合拳出手后，相信盖“锅盖”将直接见效。楼市成交量将大降，随着CPI可能继续上涨推动进一步加息，房产持有成本将不断增大，那些拥有多套投资房的人将承受不住压力，要抛售减压，一旦出现恐慌性抛售，保守估计，房价也要出现30%左右的回调。
　　　　新“国八条”和房产税的本意是抑制房地产投机，如果调控出现成效，持有成本锐增，而房价较大幅度回调，那么过去10年，中国大都市涌现的不少亿万、千万的“房产富翁”将会被打回原形。
　　　　诚然，对于地方政府加大保障性安居工程建设力度，笔者却不乐观，因为一旦出现楼价下跌，地方政府土地财政将锐减，在地方政府开支不断膨胀的情况下，指望他们拿出更多的钱来进行住房保障，这显然是不切实际的。除了极少数执政能力强的城市之外，预计2011年所谓加大保障房力度仍是纸上谈兵。
　　　　在新“国八条”和房产税出台后，2011年房价下跌是肯定的，那么接下来人们最关心的问题就是——会跌多少？
　　　　令人遗憾的是，房价会跌多少，主要并不是由中国人控制的，房价会跌多少，关键看CPI(决定加息的重要因素)；而CPI主要由农产品价格决定；而农产品价格主要由美国或美国农产品期货市场和华尔街的金融寡头决定。尽管农产品在2011年已经涨势疯狂，但是国际投行最近仍然唱高农产品，同时大力推高石油价格——化肥等主要农资品都是从石油中生产的。
　　　　即未来我们很可能看到农产品价格继续喷发的场景。其逻辑是这样的：异常气候和自然灾害(比如现在中国北方大旱)——国际投行推高石油价格——化肥等农资价格上涨——中国农产品出现刚性缺口——国际游资疯狂炒作——农产品价格继续飙升——中国CPI上涨到10%以上，房贷利率提高到12%以上——更多中国炒楼套牢者支付不起利息——由开始少量不得不抛售房价下跌，但很难卖掉——大量恐慌性抛售，房价大跌。
　　　　由此得出结论，中国房价下跌的幅度，是由石油和农产品价格上涨的幅度所决定的。
　　　　此外，决定中国楼价下跌幅度，还有另外两个重要因素：
　　（一）中国货币紧缩的力度，从现在的各种信息来看，紧缩不会在短期内逆转；
　　（二）国际热钱是否决定大规模撤离中国。
　　　　总体而言，对于未来的中国房价，本人不乐观。那些仍然持有大量投资房的人将会有大麻烦，楼市与股票不同，它的交易成本非常高，在涨的时候好卖，跌的时候想出手是一件很困难的事。当然，少数勇敢的人可以壮士断腕，但多数会像已被盖上锅盖里的“青蛙”，在不断加温中，已经失去了出逃的力量。 (作者为《第一财经日报》主笔)
　　
　　
　　谢国忠：买房子抗通胀是胡扯
　　（羊城晚报记者 刘薇 实习生 刘雨菁，2011年02月24日）
　　 “买房子抗通胀是胡扯，现在有房子就赶紧卖掉，留着现金不会没好处的！”独立经济学家谢国忠在19日建行广东省分行主办的“2011年货币政策与经济趋势高峰论坛”上再度语出惊人。他表示，今年房地产的拐点已到，一线城市的高点已过，三线城市还能支撑一段时间，房地产经过至少3年或更长时间的调整后将向下，“有一天房价会一直掉！”
　　 经济形势 通胀在全世界蔓延
　　 谈及当前的经济形势，有“空军司令”之称的谢国忠继续表示看空，认为“通胀已在全世界蔓延”，原因就是宽松的货币政策夸大了经济周期，引发了繁荣与衰退。“现在受债务过高、就业困难等因素影响，西方世界不能加息，但不加息，通胀就会上来，发达国家也只能接受高通胀。”谢国忠认为，当前的世界经济已进入滞涨状态，一半的世界GDP都是流通的，哪里印钞票都会引发通胀，包括中国，“中国去年的货币供应量实际上增加了11万亿元，其中包括银行贷款、表外资产等，中国引致银行体系庞大。”
　　
　　 治理通胀房

小马的的的

这个是转来的，凡是阎良要买房的可以仅供参考。

梦魇

看多了，心里就波澜不惊了

昆仑在线

两年不敢说 但长期来看 房价太高了

蹦极不挂绳

就搞不懂了 买房子是来住的 你们管他涨还是跌 现在房价涨了 你们难不成吧正在住的房子卖掉 预期过几年房子要跌 现在住大马路？！！！

心碎了无痕

这个观点有一定道理 但是还是比较极端。
广州的房价好便宜啊
最近在杭州看了个房子 一平四万。哎  买不起、

gangganghao

房价跌20%，受不了的不是房地产商而是银行。。。。