房管处能否降低颁发房产证的门槛

梅花我的最爱

现在房管处颁发房产证，除过手续完备以外，还要夫妻双方都到场才能颁发房产证，即使按照购房合同的姓名办理房产证也不行，理由是怕发生财产纠纷。那么如果该户有八名成年人，房管处是不是还要给人家开家庭会议？财产纠纷的裁定机关是人民法院，法院裁定房产纠纷的依据基本和房产证的姓名无关。房管处何必代人执法？有滥用职权自提门槛之嫌。

冰山来客

因为房子的办证及出售有很多官司和纠纷了。

房子是夫妻共有的财产，单方面处置是不对的。房管部门让夫妻同时到场，没有问题。

梅花我的最爱

[quote user="冰山来客"]

因为房子的办证及出售有很多官司和纠纷了。

房子是夫妻共有的财产，单方面处置是不对的。房管部门让夫妻同时到场，没有问题。

[/quote]房产证上的名字并不能证明这处房产是某一个人的财产。不管证件名是谁的，都是夫妻共同财产。叫双方到场有什么意义？另外，如果一户人没有分家，父母和儿子媳妇共同生活，那这处房产就是四人的共同财产。办证还要证明他们家是不是分家了？如果这都有理了，以此类推，办理户口本是不是也要夫妻同时到场？给子女报户口是不是也要夫妻都到场？因为法律规定子女可随父姓也可随母姓。你家要是买一个灯泡，开票时也要夫妻到场证明这是共同财产？人家申办一个房产证，怎么就成了单方面处置房产了？

大闲人

火柴天堂

这样有什么不好的呀，若夫妻一方百年以后，房子不用过户，现在麻烦了，以后不用麻烦。