现在买房的结局：两年后变成负资产

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现在买房的结局：两年后变成负资产（房子卖掉后还要倒贴钱给银行，不包括首付款） 
　　　　 
　　　　美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。 
　　　　 
　　　　为什么说两年后中国也会出现这种情况？ 
　　　　 
　　　　我只说几个最简单的判断： 
　　　　 
　　　　1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。  (有道理)
　　　　 
　　　　2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉 .(内部资料,值得相信)
　　　　 
　　　　3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布  !
 
(这条我以为很对,只要司法层面不支持降价后就退房的,那么开发商就肯定降价回笼资金开始)
　　　　 
　　　　还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。 
　　　　 
　　　　09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。 
　　　　 
　　　　大家静等09年3月后的惨烈价格吧。有房子的现在赶快低于市价10%脱手，没房子的等半年跌30%后再考虑是否买进。
 
 
 
对于,那些确实因为自住,因为其它经济原因,不能及时还银行贷款的人们,也不必惊慌,
只要你能证明确实是自住的房子,而且是唯一的,没有别处房产,同时证明自己不是恶意拒绝还贷款,
那么法律有明文规定,即使银行取得了该房屋的所有权,但是不可以强制措施把人扫地出门的,
你的所有权,可以变更为使用,居住权,向银行交房租!
在这一点上,法律的人情味,为了维护社会稳定,和谐社会,还是有点社会主义优越性的!
 
当然,那些炒房子的投机人士们,不在此保护之列,破产了也是活该!

大漠.雄关.落日

有的盼涨,没有的盼跌

飞机起飞

我的房子也没买，但是我觉得阎良跟广东上海这些地方不一样，会降价吗？还是挺担心的！

心碎了无痕

个人觉得楼主的帖子很偏颇。太理想话了。全部哪么多房产商死了，我估计中国银行也快倒闭了。之前国家财政税收的增长还不是靠房地产的快速增长变大的。

就你的第二条 现在银行已经放缓还款以及减息（当然是一些地方） 所以银行也怕地产商破产，地产商的钱基本都是借鸡生蛋的。

深圳的价格降个`也比颜良的贵。

最后楼主的蓝色的字觉得有点傻，银行才不管你这个呢。你把它想的这么好？

现在政府使劲的刺激经济，如果再让破产 哪么估计有个屁用

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大部分都是盼这房价能下来```

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都是有钱人套打工仔的辛苦钱，房子价格都是它们倒腾起来的。

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最可恨的是那些所谓的“小资”，一人占2~3套房，是不是怕死了没地方放骨灰。硬是把房价抬起来了，整得老子现在还租房住。降到底，赔死它们！！！！！！！！！！

lnyfp

买房负资产的说法依据？