业主装修新房封阳台 物业指定材料品牌

玻璃做的爱情

最近，渭南城区的恒天首府住宅小区部分业主遇到了烦心事：他们在装修封闭自家阳台时，被小区物业要求使用指定品牌装修材料，否则装修好也要一律拆掉。

据吴女士介绍，她家在渭南解放路上的恒天首府买了一套90多平米的房子，2015年11月接到交房后开始装修，由于认为两个开放式阳台不实用就想封了。按照物业公司必须使用统一材料型号、颜色等要求，她家花了6900元，使用上乘材料把新房两个阳台封起来，可没想到阳台封好七八天后，就遇到“闹心事”。

业主吴女士：物业来说我们这（阳台）必须要拆，说我家这不符合恒天的标准，人家必须要用高科的料，但是我当初问他的时候，他就没有说要用高科的料，现在人家说，你这阳台不拆也可以，但是必须出具资质报告，合格证等乱七八槽的报告一串串，你想咱一个老百姓从哪来弄资质报告。

除了吴女士，小区的其他多位业主也被物业公司告知：封闭阳台既可通过物业公司统一交钱封闭，也可有条件自行封闭。但自行封闭必须按照物业指定的品牌装修材料，如果达不到要求就要被拆除。

渭南恒天首府销售部经理：因为我们前期用的是高科的材质，我们这每一块材料都是认证过的，我们这可以提供厂家的，你们（业主）自己也可以找，你（业主）现在用的这个材质和我们楼体上这个材质不一样，你到时候这个颜色，出来的这个效果肯定会影响这个外立面的，而且安全方面也有没任何保障，你想让谁装就让谁装了，你这安全出了事故，咋弄。

而小区物业公司经理说，目前已有部分业主通过物业统一封好阳台。当记者请物业出示使用材料的合格证、资质报告等时，这位经理是这样说的。

渭南恒天首府小区物业经理：第一批和第二批的装修户数刚安装完，下来以后，人家那边根据咱们安装了四十户，根据这一批整体会有一个质保证书，现在还没有拿过来，你们要看的话，过两天我们拿过来。

该经理表示，小区业主装修前，他们通常会与业主签订装修合同，约定禁止性条款。但当记者让他出示相关合同时，他先是让记者等候，但随后又说下周一再说。

陕西泰普律师事务所主任魏新峰：物业公司对于业主在封闭阳台的过程中，要选定它指定的这个品牌，这种做法其实相当于滥用它市场支配的地位，我认为是一种垄断行为，就这个事，业主和物业公司可以再进行充分的协商，协商不成的话，业主可以考虑向工商部门进行投诉。