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发表于 2013-9-27 20:27:52
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全体业主的业委会不去为业主争取利益，反而出卖业主的利益，执意和物业公司携手，抬高物业收费标准，这样的业委会维护的是谁的利益A |
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发表于 2013-9-28 21:30:57
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maria 8月10号 你在哪 8月31号你在哪 请你了解情况再发言 |
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发表于 2013-9-28 21:31:41
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发表于 2013-10-2 19:26:32
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孽维会，孽维会， 不但抬高物业费； 还给物业送车位， 这样做法为了谁， 狼狈为奸谋私利。祸害业主不知愧，品行不良似恶鬼。 |
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发表于 2013-10-2 19:42:21
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咬定金山不放松， 主任一职抓手中。 不管弄虚和作假，蓝天合同通过啦。蓝天物业挂招牌，苏家物业住进来。今后物业我说了算，更新更换随我便。车位费用我慢慢die， 你有意见干瞪眼。 用多用少随我写， 大修基金我狠狠地die。呢有意见随便告，政府大院天天跑。 |
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发表于 2013-10-4 20:51:00
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发表于 2013-10-4 21:29:46
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又一个马甲粉墨登场，你50好几的人了，真是极品烂人！ |
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发表于 2013-10-5 11:52:09
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业委会成立后，其运作是否规范、是否依法保障业主的知情权、是否切实保障业主的合法权益，这关乎业委会能否长期得到业主的支持，也关乎业委会的自我保护。
（一）保障业主知情权。业委会成立后，要将业主大会、业委会的决定、会议记录等资料存档，并向业主公开相关物业管理情况，业主也可随时查询应当公开的情况和资料。“区分所有权解释”对应当公开的资料和情况作了罗列。该规定有利于业主及时监督业委会的工作，也能使业主更好地理解和支持业委会的工作。
（二）依约监督物业服务企业做好服务。业委会要依法依约监督物业服务企业做好管理服务工作，并定期收集业主的意见和建议，发现问题，及时向物业服务企业反馈，通过沟通、协商解决存在的误解或者矛盾纠纷。
（三）依法决定，切实维护业主的合法权益。“区分所有权解释”在《物权法》的基础上，进一步明确了对业委会作出的违反法律法规，侵害业主的合法权益的决定的救济措施。
业主委员会的权利与义务
《物权法》与《物业管理条例》均对业委会享有的权利和履行的义务作了明确，有效地规范了业委会的运作。在此基础上，两部司法解释进一步明确了业委会的诉讼主体资格，在赋予业委会更多权利的同时，也对业委会所要承担的义务作了进一步的明确。
业委会应当充分行使其权利。比如行使与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同权；对物业服务企业管理服务的监督权；要求物业服务企业整改权；依法召开业主大会选聘、解聘物业服务企业权等等。
业委会同时也必须履行相应的义务，诸如：根据业主大会的决定来履行职责；配合并监督维修基金的收缴和使用；协助处理物业管理区域内的违规行为等等。切实履行义务有利于避免业委会不作为或者滥用职权。 |
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发表于 2013-10-6 09:57:46
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发表于 2013-10-6 15:22:15
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大修基金是用来维修房屋的，怎么能随便使用去填补前物业的历史遗留问题呢？这不是在胡闹吗？还真把我们这些业主当白痴了！ |
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