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发表于 2014-7-28 17:40:23
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西飞物业公司老想办法解释，根本不检讨自己，管理的啥么，乱七八杂的，就知道钱 |
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发表于 2014-7-30 17:08:12
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你们既然措施未到位，就不该收取一年的停车费，应该今年按月收取，明年可以缴纳一年费，那个业主委员会定的，我们业主怎么不知道？你是减半收取25元，可是你却半年按一年的收取。合理吗？周永康都下去了，你可不要太贪奥！！！！！ |
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发表于 2014-8-12 23:20:43
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物业公司 你凭什么收停车费
2014-08-08 奎屯信息
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、物业公司凭什么收停车费？
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
希望小区车主能够统一认识，抵制违法收费！
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发表于 2014-8-13 17:07:46
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实在是忍不住了，让本管理员也骂几句！狗屁惠民！！！人家八所一年30元这才是真正的惠民。好意思说300元是执行西飞集团公司领导“惠民”的政策，西飞物业仅收取300元 |
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发表于 2014-8-13 22:53:19
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《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、物业公司凭什么收停车费？
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
希望小区车主能够统一认识，抵制违法收费！
来自安卓客户端 |
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发表于 2014-8-14 14:29:06
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坚决抵制! 西飞物业已经肥的流油了, 不干事就知道受钱. |
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发表于 2014-8-15 14:22:56
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还好意思说优惠，300块钱是按照一年标准收的还是按照半年收的？先把这个说清楚再说别的，如果是照一年标准收的，为什么使用期限只到年底，如果是照半年标准收，又何谈优惠？忽悠谁呢？真把群众当傻子了，如果按照一年的标准来收，就算是从年初开始计算，那么小区门禁系统从年初的四五月份才开始动工改造，之前的几个月也要广大群众为你们买单么？再者，这些收入，本着取之于民用之于民的原则，你们公示了么？你们敢公示么？
所以，别再说什么惠民了，听到惠民，人们都笑了 |
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发表于 2014-8-15 14:27:18
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补充一下，对于进入小区的车辆收取停车费，我并不反对，也不抵制，但是别再说惠民了，卖的东西贵就是贵，但别卖着高价还说优惠了，蒙人呢 |
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发表于 2014-8-17 09:19:59
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取之于民用之于民的原则，你们公示了么？你们敢公示么？ |
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发表于 2014-8-18 11:16:21
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楼上说的没错，敢不敢公示，还有就是你们的收费定价通过所有业主表决了吗？
别给我说是业主代表表决，有本事把业主代表的名单公布出来，妈的我们其他业主不把他家堵了才怪，走狗！
谈何惠民，要给自己贴金你也要下点本钱呀！！！！！！！！！！！！！ |
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