[转帖]西安多家银行上调首套房贷利率 最大上浮20%

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目前，北京、上海、广州等一线城市多家银行上调了首套房贷利率。昨日，记者调查获悉，建行、工行、华夏在内的西安多家银行也均上调了首套房贷利率，上调幅度10%~20%不等。

　　现状

　　首套房贷利率普遍上调

　　昨日，记者走访西安多家银行后获悉，建行、工行、华夏在内的多家银行上调了首套房贷利率，上调区间为10%~20%。

　　“目前首套房贷需要首付30%，贷款利率上浮15%，二套房首付50%，利率上浮30%。”建行高新区支行工作人员表示，该行从7月份就陆续上调了房贷利率。工行陕西省分行个贷部工作人员也表示，目前该行执行首套房首付30%，二套房首付50%。利率上，首套房贷和二套房贷利率都上浮20%。光大银行（601818）表示，首套房贷利率已执行基准利率上浮20%的政策。

　　此外，记者在采访中获悉，目前各银行的资金都十分有限，已有部分股份制银行出现停贷情况。南二环一家银行工作人员表示，因资金紧张，他们行的个人房贷业务已经停办了。

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贷30万比2008年多还15万

　　市民陈先生2008年底购买了一套总价为50万元的房子，贷款30万元。由于是首套房，当时贷款利率7折优惠，按当时贷款利率贷款20年，在等额本息的还款方式下，陈先生的还款总额为442323元，支付利息142323元，月均还款1843元。

　　若他在今年购房，按照现行利率上浮10%后的贷款利率计算，30万元贷20年在等额本息的还款方式下，陈先生的还款总额为591305元，支付利息291305元，月均还款2464元。

　　也就是说，如果今年陈先生贷款买房，利率和2008年的7折利率相比至少高出了40%，需要多支付近15万元的利息。